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"双限地"10分钟内成交 南昌最近拿地拿疯了~

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发表于 2016-3-31 15:26:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
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就在所有人都盯着中海地产超9900元/平的楼面价看的时候,中国江西网房产频道已经将中海地产誓死“抢滩”青山湖西岸的竞拍过程呈现给读者了。

现在,来关心关心九龙湖片区的两宗“双限”地块,不到十分钟,两宗地块均被南昌市红谷滩城市投资集团有限公司无悬念拿下,这或许就是,“双限”二字带来的便利。

在《南昌市"双限房"重出江湖 究竟"惠及"哪些人?》一文中,作者已大略阐述南昌“双限房”的来龙去脉,2007年提出这个概念的时候,“双限房”即限户型和限房价,当时推出该政策的初衷是为了让城市中低收入家庭有能力购买商品房,是一种保障性住宅。

2016年,“双限房”再度出山,变成“限对象和限房价”,“限房价”能够很容易被理解,但“限对象”究竟是什么鬼?难道是城市中低收入家庭才能购买吗?

非也!

3月30日15:00:00,九龙湖片区DAEJ2016008和DAEJ2016009地块开拍,起拍价分别为283万元/亩和286万元/亩,由于土地限制较多,地块迅速被南昌市红谷滩城市投资集团有限公司拿下。

中国江西网房产频道从土地出让条件中获悉,以上两宗二类居住用地的竞买人须为南昌市注册的国有独资房地产开发企业。仅这一项限定,就将多数开发商挡在门外。另外,地块上的建筑物被定性为“双限房”(限对象、限房价),五年内不允许上市。

限对象。房屋销售对象必须为2015年12月31日前入驻江西省金融商务区的金融主管部门正式在编在岗人员,传统金融机构高管以及中层领导干部,具体如下:

1、金融主管(监管)部门的正式在编在岗人员;

2、各地方法人金融机构总部、金融机构在赣设立的省级分行(分公司)中层以上管理人员;

3、经金融主管(监管)部门批准的市外地区性银行在南昌设立的市级分行的高层管理人员。

以上购买人的资格认定和人员名单均由红谷滩新区建设全省金融商务区领导小组审核,并报省银监局和南昌市建设全省金融商务区推进工作领导小组审定,监督主体明确为红谷滩新区管委会、市国土局、市规划局、市房管局配合。

再来看看,竞得者——南昌市红谷滩城市投资集团有限公司,成立于2004年10月22日,注册资本49800万元,公司类型为有限责任公司(国有独资),公司企业法人系南昌市红谷滩新区管委会。

红谷滩城市投资集团有限公司拿地,红谷滩新区管委会监督购房资格认定等,水到渠成。


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发表于 2016-12-13 05:06:56 | 显示全部楼层
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